▼ 住宅ローンの金利
ローンシミュレーター：借入可能額を調べる
住宅ローンを考えたとき、いったい自分の年収でいくらのローンが組めるんだろう？？と思いませんか？？
毎月返済できる金額と希望の返済期間から、そのペースでローンを払うと、いくらくらい借りれるのか計算します。（＝融資してもらえる金額ではありません）
年収の入力で年収返済比率での融資診断も出るので、やってみてください。
※諸費用などは含まれておりません。あくまで目安としてご利用ください。
参考までに、「私の年収で組めるローン」のページでも解説しましたが、年収返済比率の基準は 25％と言われていますが、「25％」というのは35年返済で借りた場合のひとつの目安です。民間金融機関は一般的に35％とするところもあるようです。しかし、多くは年収で以下のような目安もあり、やはり一概には言えません。
| 例：フラット35の返済負担率の基準 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 年収 | 300万円未満 | 300万円以上 400万円未満 |
400万円以上 700万円未満 |
700万円以上 |
| 返済負担率 | 25%以下 | 30%以下 | 35%以下 | 40%以下 |
金融機関では、貸出審査の時、年収から、この返済負担比率で審査をします。以上のような目安はあるものの、借入の審査で、返済比率が35%を超えると、審査の通過が難しいとも言われ、まして40％を超える融資はしてもらえません。
