住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローンは、新規でも借換えでも高いスペックで、ローン利用者をサポートしてくれます！
金利は、固定と変動の切り替えが何度でも無料で、繰上返済も一円単位ででき、手数料無料！保険も無料！
固定金利では、総返済額が圧倒的にお得な元金均等返済方式が選べるのも魅力。
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローンのメリット
金利はいつでも選べて嬉しい！
当社が扱う住宅ローンは、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」どちらもお得な金利となっています。金利を見直すことで大幅に返済総額を減らすことができる可能性があります。金利タイプの変更も何度でも無料で変更できます！
一部繰上返済：ちりも積もれば山となる！
いつでも何回でも、1円から1円単位で一部繰上返済可能です。手数料は無料です。 また、｢期間短縮型」と「返済額軽減型」を選択できます。 インターネットで簡単に、コツコツと住宅ローンの繰上返済ができます。
8疾病保障を付け、安心して住宅ローンを借りる！
保険料は銀行が負担いたしますので、8疾病保障付によるお客さまの追加負担はありません！申込み時が満65歳までで、完済時の年齢が80歳までのかたなら申込みができるので、8疾病保障が付帯していない住宅ローンをお借入れのかたは、住宅ローン見直しのチャンスです。
来店不要、手続きはネットと郵送で完結
お申込みから契約まで、来店不要で完結します。 カスタマーセンターには住宅ローン専属スタッフを配置しておりますので、電話でのご相談も可能です。
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローンご融資条件
| 商品名 | 住宅ローン（新規／借換） |
|---|---|
| ご利用いただけるかた | ・借入時に満20歳以上満65歳以下で、完済時に満80歳未満の方 ・安定かつ継続した収入がある方 ・三井住友信託銀行の団体信用生命保険にご加入を認められる方 ・国内にお住まいの方 ※親子、ご夫婦で一緒に借入される場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人としてお申込みいただきます。ただし、物件を共有し同居されることが条件となります。 ※連帯債務型での申込みはできません。 ※申込みにあたっては、住信ＳＢＩネット銀行所定の審査があります。審査の結果によっては、ご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。 |
| 資金使途 | ■住宅ローン（新規）… ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入・増改築資金及びこれにかかわる諸費用（家具・照明器具等インテリア費用、外溝・植栽・門扉等エクステリア費用、消費税・登録免許税等税金、登記費用、火災保険料、事務取扱手数料等） ■住宅ローン（借換）… ご本人のご自宅にかかわる現在お借り入れ中の住宅ローンのお借換資金およびこれにかかわる諸費用（消費税・登録免許税等税金、登記費用、火災保険料、事務取り扱い手数料等） ※既に当行でお借入れのローンを借り換えすることはできません。 |
| ご融資金額 | ■住宅ローン（新規）… 500万円以上1億円以下（10万円単位）。ただし、ご融資対象物件の担保評価額の範囲以内とします。 ■住宅ローン（借換）… 500万円以上1億円以下（10万円単位）。ただし、ご融資対象物件の担保評価額の200%以内とします。 |
| ご融資期間 | ■住宅ローン（新規）… 1年以上35年以内（1カ月単位） ■住宅ローン（借換）… 1年以上35年以内（1カ月単位） ※ただし、借換対象となる住宅ローンの残存期間内とします。 |
| お取扱い地域 | 日本国内全域です。 ただし、借地上・保留地上の物件、離島にある物件については、 お取り扱いできません。 |
| 金利 | 「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからお選びいただけます。借入れ後、どちらの金利タイプにも変更することができます。
１．変動金利タイプ お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の三井住友信託銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそ れぞれ新しい金利の適用となります。 ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に適用している金利を見直すことがあります。 ２．固定金利特約タイプ 特約期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます。毎月月末に翌月の金利を決定し、ＷＥＢサイトの金利 のご案内に表示します。 ただし、金融情勢の大幅な変動等があった場合には、月中に適用している金利を見直すことがあります。 |
| 金利タイプの変更 | お借入れ中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。 変更を希望される場合は、ＷＥＢサイトでの操作によりお申込みいただけます。
１．変動金利タイプ 「固定金利特約タイプ」に変更ができます。 金利は金利切替日（約定返済日）の「固定金利特約タイプ」の金利となります。 金利タイプの変更は金利切替日（約定返済日）の翌日からとなります。 ２．固定金利特約タイプ 固定金利特約期間終了時に、変更のお申込みがない場合には、自動的に「変動金利タイプ」となります。 既存の固定金利特約期間終了日までに、終了後の「固定金利特約タイプ」への変更をお申込みいただけます。 お申込みいただいた金利タイプは、既存の金利が適用されている期間の終了日の翌日から適用されます。 |
| 遅延損害金 | 年利14％で日割り計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。） |
| 団体信用生命保険 | 三井住友信託銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は三井住友信託銀行が負担いたします。 |
| 保証料・保証人 | 保証会社の保証付ではありません。このため、保証料は必要ありません。 収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
| 担保 | ご融資の対象となる物件に住信ＳＢＩネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位ににて設定
していただきます。 ※担保設定等の登記にかかわる費用は、お客さまのご負担となります。 |
| 事務取扱手数料 （新規お借入れ時） |
新規お借入れの際に、ご融資金額に対して2.0％の事務取扱手数料（税抜）がかかります。 ※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。 |
| 繰上返済および 金利タイプ変更手数料 |
■一部繰上返済（1円以上1円単位）をする場合の手数料 変動金利期間中 …0 円 固定金利特約期間中 …0 円 ■全額繰上返済をする場合の手数料 変動金利期間中 …0 円 固定金利特約期間中 …31,500円（消費税込） ■金利タイプの変更をする場合の手数料 変動金利期間中 …0 円 固定金利特約期間中 …0 円 |
| ご返済方法 | 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の 約定返済日に代表口座の円普通預金より自動引き落としさせていただきます。 【元利均等返済】 ■ 変動金利タイプ…月 々のご返済額は、お借入れ後5回目の10月1日を基準日とする金利の見直し時に、 前回のご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。 （以降、5年ごとに金利の見直しにあわせ、前回のご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。） 金利情勢等により、当初の借入期間が終了しても未返済残高が生じる場合があります。 この場合、原則として期日に全額返済していただきますが、全額返済が困難な場合には期日までにお申し出ください。 ■ 固定金利特約タイプ…ご利用期間中、ご返済額の見直しなし。 【元金均等返済】 ご返済額（元金と利息の合計額）のうち、元金部分が一定です。（ご返済額は毎月変動します。） 「毎月返済」と「毎月返済と半年毎増額返済の併用」からお選びいただけます。半年毎増額返済に充てることが出来るのはご融資金額の50％以内です。半年毎増額返済は、6カ月ごとのご指定月にしていただきます。 ※WEBサイトの「住宅ローン」の「シミュレーション」にて、ご返済額の試算が可能です。 ※ご融資期間中の毎回の利息のご返済額は、その時点の元金残高と金利により計算いたします。 |
