SBI住宅ローン マイホームローン借り換え
マイホームローンなら、お借り入れの時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円！
さらにご返済中に繰上返済を行う際も、手数料は0円！住宅ローンをサポートする8疾病保障特約が付帯可能でいざという時も安心！
1.最長35年、金利はずっと変わりません
マイホームローンは、最長35年の全期間固定金利。お借り入れの時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。 低金利時代といわれる現在の金利がずっとそのまま続きます！ 段階金利では10年経過時点で金利が変更
2.保証料が0円 借りるときもお得！
住宅ローンで必要となる保証料、通常約50万円が 0 円！（※1） SBI住宅ローンでは証券化の手法を用いておりますので、 万が一、返済が滞った場合のリスクは投資家が負うことになっております。 つまり、保証をつける必要がないので、保証料も保証人も不要です。（※2）
※1
2,500万円を35年返済で借り入れる場合の、一般的な保証料です。
※2
ただし、収入を合算される方および担保物件共有者の方には、収入合算者兼連帯保証人および担保提供者兼連帯保証人となっていただきます。
3.繰上返済手数料が０円 1万円から対応可能！
返済中に繰上返済を行う際の手数料、通常5,250円〜52,500円が 0 円！（※4） そしてインターネット経由のお申し込みなら、1万円より繰上返済ができるので、大変便利です。 借り換えた後に早めの完済を目指す方に、特におすすめです。
※3
インターネット経由の場合、繰上返済手数料無料です。その他の一部繰上返済および全額繰上返済方法をご利用の場合は、繰上返済手数料は有料となります。
※4
2,500万円を35年返済で借り入れる場合の、一般的な繰上返済手数料です。
4.全国どこでも対応可能！24時間インターネットで相談申し込み！
全国の物件でご利用可能
SBI住宅ローンの【フラット３５】は全国の物件でご利用いただけます。（※5） 24時間インターネットでかんたん審査、お申込書のご請求を受付けております。 お申し込みも郵送にて承りますので、お手続きを始める際のご来店の手間もかかりません。 最終的なローン契約（金銭消費貸借契約）も、行う代理店が全国にございますので安心してご利用いただけます。
返済用口座は全国1,000以上の金融機関
返済用口座は、お客様の最寄りの銀行や給与振込でご利用されている銀行など、全国1,000以上の金融機関（郵便局を含む）の中からお選びいただけます。（※6）
※5
沖縄県と一部離島のお取り扱いはございませんので予めご注意ください。
※6
一部、ご利用いただけない金融機関がございます。
詳しくはこちら(PDF:223kb)をご確認ください。
5.8疾病保障特約が付帯可能！
利用者が、8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合、住宅ローンの返済を保障します。
マイホームローン ご融資条件のご案内
| ご利用になれる方 | 1.お借り入れ時に年齢が満20歳以上65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 2.会社員としてお勤めで前年度年収300万円以上の安定した収入の見込まれる方（年収合算後） ※会社代表者、自営業者の方はお申し込みいただくことはできません。 3.現在ご自宅として居住されている方 ※賃貸中のお取り扱いはございません。 |
| 資金使途 | ・ご自宅購入にかかる住宅ローンの借換資金 ・上記の資金にかかわる諸費用 |
| ご融資金額 | ・100万円以上1億円以内（10万円単位） ・SBIモーゲージ株式会社によるご自宅の担保査定額の最大200%以内 |
| ご融資期間 | 5年以上35年以内（年単位）※ご返済回数：60回〜420回 |
| ご融資利率 | 全期間固定金利 |
| ご返済方法 | 元利均等返済 /6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内） |
| ご返済日 | 毎月5日 （ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日） |
| ご返済口座 | 全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫がご利用いただけます。 （一部、ご利用いただけない金融機関がございます。） |
| 保証料 | なし |
| 事務手数料 | ご融資金額の4.2%（消費税込） ※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。 |
| 担保 | 土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。 |
| 敷地面積 | 40平方メートル以上（マンション除く） |
| 床面積 | 50平方メートル以上 ただしマンションの場合は30平方メートル以上 |
| 火災保険 | 火災保険にご加入いただいていることが条件です。 現在ご加入の火災保険が完済前にご満期の際は残存期間以上の期間でSBIモーゲージ株式会社指定の火災保険にご加入いただきます。 またご満期の期間を満たしていても、年払いをされている場合につきましては、新規ご加入いただく必要がございます。 |
| 団体信用生命保険 | SBIモーゲージ株式会社が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談ください。 |
| 遅延損害金 | 14.0% |
