頭金なしでも住宅ローンは組めますか？
組めます。組めますが、頭金は用意した方が後々ラクです。
頭金をどれだけ払うかで、住宅取得に関する総費用は何百万も変わってきます。
▼頭金ゼロまたは少ないケース
利点：貯金、自己資金がなくても住宅購入が進められる
欠点：ローンが長期になればなるほど金利負担が重い。毎月の返済の負担も重い。
▼頭金を沢山入れたケースが
利点：ローン返済が短期でも計画できる。そのため金利負担も少なく済む。毎月の返済の負担も軽い。
欠点：自己資金を用意しなくてはならない。貯金が減る。またはなくなる。
ローンを組む際の鉄則は、「低金利・低額借入・短期完済」です。頭金をより多くして借り入れ金額をより少なくし、かつ期間をより短くして金利分の支払いを極力少なくするのが金銭的に損をしない為に一番賢明なやり方です。
しかし「住宅購入」というのは金銭的な問題だけでなく、生活の向上や、家賃の節約、購入した家は財産にもなるわけです。金利の負担を覚悟した上で、頭金を入れないでの購入に踏み切るくらいの価値は他にいくらでもあります。
購入の際、自分のバランスをよく考え、頭金の割合も決めましょう。
