住宅ローンを組もうと思い、金融機関に事前審査を申し込み、融資ＯＫという回答だったのですが、本審査で断られてしまうことはありますか？また、過去に消費者金融会社や信販会社からキャッシングして、自己破産した経験があったりすると、住宅ローンは組めないのでしょうか?
事前審査がＯＫでも、本審査で断られてしまうことはあります。
事前審査はあくまでも、事前に行う仮の審査になります。大きな目安として考えましょう。
通常、事前審査に通れば、融資は可能なはずですが、本審査で収入証明等の確認等を行い、事前審査の時と申告の相違があったなど、仮審査での申告との相違によって、本審査で通らないこともあります。
そのため、事前審査の段階から正確な申告をすることも大切です。
自己破産について、住宅ローンを組むのは１００％とは言い切れませんが、ほぼ無理だと思います。過去のこととは言え、そのような実績があるとまず借りられないと思って間違いないでしょう。
債務整理にも個人民事再生・特定調停・任意整理・自己破産など色々ありますが、その中でも自己破産は住宅ローンの審査上、一番「悪い」経歴になります。
信用の経歴上、他の債務整理は、返済自体は遂行されるので、「返済の意思」があったと判断され、自己破産は借金を帳消しにする行為なので、「返済の意思」がなかったとみなされても文句は言えません。どんな理由があれ、借りたお金を帳消しにした経験がある人にまたお金を貸そうと思う人はいないでしょう。
住宅ローンが万が一貸し倒れになった場合、金額が大きい分それだけ金融機関が受けるるダメージも大きくなるので、当然審査もシビアになります。
